Недвижимость Бельгии
Бельгия – страна, входящая в состав ЕС. Уровень цен здесь значительно выше, чем в Восточной Европе, но на порядок ниже, чем во Франции или Германии. Стоимость 1 м2 варьируется в пределах 500€. На покупку жилой или коммерческой недвижимости иностранцами, бельгийское законодательство ограничения не накладывает. Все сделки при покупке совершаются через юриста. Он несёт полную ответственность за оформление документов, работает без посредников.
Процедура оформления:
- выбор объекта, согласование по цене;
- составление и подписание первичного договора;
- внесение депозита (10%) на счет нотариуса;
- подготовка нотариусом документов, проверка чистоты объекта и сделки (до 3 месяцев);
- перевод остальной суммы на счет нотариуса;
- подписание основного договора;
- перевод суммы со счета нотариуса на счет продавца;
В целом на оплату налогов, и сборов (услуги нотариуса; регистрация объекта; кадастровая запись; единый разовый налог; налог на прибыль в случае продажи объекта, находящегося в собственности менее 5 лет) потребуется 12,5% от общей суммы. Также необходимо заранее обговорить стоимость работы юриста. При покупке недвижимости на вторичном рынке, налогом она не облагается. При покупке объекта с первичного рынка взимается налог с земли (12,5%). После получения права собственности, новый владелец решает судьбу жилья (перепродажа, сдача в аренду).
Наиболее актуальна и востребована недвижимость в столице Бельгии. Брюссельский рынок недвижимости представлен: апартаментами в одноэтажных домах, квартирами в высотках, особняками. Вся недвижимость возводится исключительно по европейским стандартам. В Бельгии распространена продажа исторических объектов архитектуры: старинные замки. Актуальна и покупка небольших деревенских домиков в сельской местности. Перед покупкой земельного участка необходимо согласовать план будущего здания.
Благодаря стабильности и прозрачности экономики, отсутствию коррупции, особенно выгодно вкладывать средства в коммерческую недвижимость: отели, прачечные, магазины, автосалоны.
27.09.2013
Похожие материалы:
11.11.2016 / Ощутите прелести пригородной жизни в микрорайоне «Светлый»
Жить в пригороде Казани очень престижно, невероятно светлый и красивый микрорайон «Светлый» расположился совсем недалеко от суеты большого города в селе Куюки. Он находится всего в нескольких минутах езды от шумного и большого города Казани, но попадая туда, ощущаешь все прелести тихой и размеренной жизни. Природа поселка удивляет своей красотой и чистотой, экологическое состояние района […]
