Что выгоднее: ипотека или аренда?

Все больше жителей Москвы задумываются о приобретении собственного жилья. Однако многие вынуждены арендовать квартиры или просто комнаты, чтобы хоть где-то было жить. Ведь цены на жилье в столице непомерно высоки. Но так ли выгодна аренда? Может все-таки стоит взять ипотеку и работать на себя, а не на чужого дядю? Об этом мы и поговорим.

Аналитики провели исследование в ходе которого выяснили, что взять ипотеку оказалось действительно выгоднее, чем брать жилье в аренду! И не удивительно – средняя годовая стоимость аренды как раз окупает около восьмидесяти процентов цены квартиры, которую можно было бы взять в кредит. А низкие проценты по ипотеке в Красноярске делают этот вариант еще более выгодным.

Но это касается лишь съема именно целиковых квартир, а не комнат. Хотя и идея с комнатами весьма сомнительна Но что же толкает москвичей и приезжих жителей столицы арендовать помещения для жилья, когда ипотека кажется таким выгодным и соблазнительным вариантом?

Первое преимущество арендуемого жилья – это мобильность. То есть вы сможете с легкостью съехать с квартиры, если в вашей жизни что-то резко поменяется, и вы будете вынуждены сняться с насиженного места. Несомненно, это преимущество толкает молодежь на то, чтобы арендовать квартиры для проживания, а не оседать на одном месте. Это намного удобнее, чем покупать или продавать жилье, если возникает необходимость поменять место дислокации.
Часто случается так, что молодые семьи ищут квартиру, ориентируясь на подходящую школу или детский сад для своего ребенка. И как-то только необходимость в этих элементах инфраструктуры отпадает, вся семья может переехать в другой дом с другими условиями, которые будут удовлетворять потребности текущего периода. Конечно, такая мобильность далеко не безгранична и всему есть предел.

Вторым преимуществом является кажущаяся выгода, а именно цена помещения. В среднем однокомнатная квартира где-нибудь на окраине Москвы стоит до 30 тысяч рублей в месяц, что в год выливается в сумму где-то около полумиллиона или вроде того. В то время взять ту же квартиру в ипотеку, например, стоимостью пять миллионов, вы вынуждены будете каждый месяц отдавать какую-то баснословную сумму в виде шестидесяти тысяч рублей! Разница очевидна.

Но несмотря на кажущуюся выгоду всегда существует один нюанс: квартира не ваша. То есть она принадлежит хозяину и если ему внезапно стукнет в голову вас выселить, он это непременно сделает. Более того, в такой квартире не каждый сможет чувствовать себя комфортно, а лишний стресс в городе, который итак состоит из этого стресса ровно наполовину – сами понимаете, не прибавит здоровья. В случае покупки квартиры она переходит в вашу собственность, и вы можете делать с ней все, что душе угодно. Вы сможете передать эту квартиру детям, получить регистрацию по месту жительства и многое-многое другое, что, несомненно, пригодится не только в вашей жизни, но и вашей семьи и детей. Особенно актуальным стал такой подход в связи с принятым решением о поиске «посторонних» жильцов в доме. То есть, если вы арендуете квартиру и вас там случайно нашел такой вот патруль – то одними вопросами они явно не ограничатся.

Никогда не стоит забывать, что ключевым фактором на рынке недвижимости является время. С его течением ситуация в этой сфере меняется со скоростью света и уже сейчас данные годичной давности неактуальны ровно настолько, чтобы не понять, как такое вообще могло быть.

В любом случаи, решать вам.

«Экономика»: Что выгоднее: ипотека или аренда

30.03.2013